Αντικατάσταση του θεμελίου: πώς να αντικαταστήσετε τη βάση μπλοκ κάτω από ένα παλιό ξύλινο σπίτι με βιδωτούς πασσάλους με το κτίριο, η επιλογή μετατροπής της βάσης σωρών σε βάση λω

2024 Συγγραφέας: Beatrice Philips | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-18 12:08

Με την πάροδο του χρόνου, κάθε θεμέλιο μπορεί να καταστραφεί ή να καταστραφεί εντελώς. Η παραμόρφωση της βάσης οδηγεί σε πολλές ανεπιθύμητες συνέπειες: παραμόρφωση του σπιτιού, εμπλοκή παραθύρων και θυρών, εμφάνιση ρωγμών στο υλικό. Η αντικατάσταση, η αποκατάσταση και η ενίσχυση του ιδρύματος κάτω από ένα ξύλινο σπίτι βοηθά στην σημαντική παράταση της διάρκειας ζωής της δομής, καθώς και στην αποφυγή των απαριθμημένων αρνητικών συνεπειών.

Συνιστούμε:

Οποιαδήποτε εργασία με το ίδρυμα από την εταιρεία GLAV-SVAI

Ιστοσελίδα: glav-svai.ru

Δωρεάν κλήσεις εντός Ρωσίας: 8 (800) 70-70-988

Τύποι βάσεων

Ανεξάρτητα από τον τύπο θεμελίωσης για ένα ξύλινο σπίτι, θα επιλεγεί, πρέπει να ανταποκρίνεται πλήρως στις ακόλουθες λειτουργίες:

• με όλα τα φορτία που σχετίζονται με την εποχιακή κίνηση του εδάφους, για παράδειγμα, καθίζηση του εδάφους.
• πρέπει να διατηρεί τη σταθερότητα και να μην αλλάζει την οριζόντια θέση του καθ 'όλη τη διάρκεια της κατασκευής και λειτουργίας του κτιρίου.
• πρέπει να εγγυάται την αδιαβροχοποίηση της δομής κατά τη διάρκεια πλημμυρών και επίσης να προστατεύει τα υλικά από τις επιπτώσεις των υπόγειων υδάτων.

Τα χαρακτηριστικά του ιδρύματος επηρεάζονται επίσης άμεσα από παράγοντες όπως:

• βάθος εποχικής κατάψυξης και εμφάνιση στρώσεων εδάφους ·
• στάθμη των υπόγειων υδάτων?
• το μέσο ύψος της πλημμύρας της άνοιξης στην τοποθεσία.

Ανάλογα με το υλικό, οι τύποι βάσεων είναι πέτρα (μπάζα, τούβλα, μπλοκ), καθώς και χυτό σκυρόδεμα και σωρός (σε αμιαντοτσιμέντο ή μεταλλικούς σωλήνες).

Με το σχεδιασμό της, η βάση μπορεί να είναι στήλη, ταινία ή σωρός.

Τα χαρακτηριστικά έχουν ως εξής:

• Strip Foundation θεωρείται η πιο αξιόπιστη και ανθεκτική επιλογή, η οποία μπορεί να εξομαλύνει μερικούς από τους λανθασμένους υπολογισμούς που έγιναν κατά τη διαδικασία κατασκευής. Ωστόσο, είναι μάλλον δύσκολο να τοποθετηθεί μια τέτοια βάση.
• Θεμέλιο στήλης είναι λίγο πιο εύκολο και φθηνό να κατασκευαστεί από ένα κασετόφωνο. Ωστόσο, εάν στο χώρο το έδαφος τείνει να διογκώνεται, να συρρικνώνεται ή να πλημμυρίζει, τότε είναι καλύτερο να επιλέξετε έναν διαφορετικό τύπο θεμελίωσης.
• Θεμέλιο σωρού ιδανικό για ελαφριά κινητά εδάφη. Ωστόσο, η κατασκευή του απαιτεί τη χρήση ειδικών πασσάλων και την υλοποίηση βαρετών έργων, τα οποία ενδέχεται να μην εκτελούνται σε όλους τους χώρους.

Κανόνες κατασκευής

Ταινία-κασέτα

Ένα τέτοιο θεμέλιο είναι κατασκευασμένο από τούβλο, σκωρία, πέτρα από μπάζα, μπλοκ από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μονόλιθο. Θα πρέπει να λειτουργεί σε μια συνεχή λωρίδα κάτω από όλες τις κατασκευές του κτιρίου. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί ότι το βάρος κατανέμεται ομοιόμορφα σε ολόκληρη την επιφάνεια της βάσης. Η τοποθέτηση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας κονίαμα τσιμέντου-άμμου, το ύψος του θεμελίου πρέπει να είναι από 50 έως 80 cm, ενώ 30 cm πρέπει να πέσει στο θαμμένο τμήμα και 20-50-στο υπέργειο.

Εάν η τοποθεσία πνίγεται πολύ, τότε το τμήμα του υπογείου μπορεί να γίνει υψηλότερο.

Για να στερεώσετε το στέμμα ενός ξύλινου σπιτιού, τοποθετούνται ράβδοι με σπείρωμα ή πλευρικές γωνίες στο θεμέλιο. Στη συνέχεια, τοποθετείται ένα πλέγμα οπλισμού, λείες μεταλλικές ράβδοι, χοντρό σιδερένιο σύρμα ή μικροί σωλήνες. Το πλέγμα τοποθετείται στον πυθμένα μιας προηγουμένως προετοιμασμένης τάφρου σε δύο σειρές σε απόσταση περίπου 10 cm από τον ξυλότυπο, ενώ η απόσταση μεταξύ των ράβδων πρέπει να είναι περίπου 50 εκ. Οι ράβδοι πρέπει να στερεώνονται μεταξύ τους με συγκόλληση ή δέσιμο τους σύρμα.

Ανάλογα με το βάθος εμφάνισης, μπορεί να είναι:

• βαθιά θαμμένο - για μαζικές πολυώροφες κατασκευές.
• ρηχά - για ένα ξύλινο σπίτι ενός ορόφου.
• ρηχά - για ελαφριά εξωτερικά κτίρια.

Κιονοειδής

Αυτός ο τύπος θεμελίωσης επιλέγεται εάν τα ανώτερα στρώματα του εδάφους στην περιοχή δεν μπορούν να παρέχουν αξιόπιστη υποστήριξη για τη θεμελίωση λωρίδας. Οι πυλώνες είναι κατασκευασμένοι από τούβλα, μπλοκ ή οπλισμένο σκυρόδεμα. Το πλάτος τους πρέπει να είναι περίπου 20-30 εκατοστά περισσότερο από το πάχος των τοίχων του σπιτιού και το ύψος τους να είναι 3 φορές το πλάτος. Το μεγαλύτερο μέρος του ύψους των στύλων πέφτει συνήθως στο υπέργειο τμήμα.

Η απόσταση μεταξύ των πυλώνων θεμελίωσης κατά μήκος της περιμέτρου του σπιτιού πρέπει να είναι 2-2,5 μέτρα, ενώ πρέπει να εγκατασταθούν κάτω από ανοιχτές ή κλειστές γωνίες του σπιτιού, διασταυρώσεις και σύγκλιση εσωτερικών τοίχων.

Η τεχνολογία για την κατασκευή στήλης στήλης για ξύλινο σπίτι περιλαμβάνει διάφορα στάδια:

• δημιουργία διάταξης πυλώνα ·
• προετοιμασία τάφρου περιμετρικά του σπιτιού.
• σκυροδέτηση κοιλωμάτων ·
• εγκατάσταση πείρων και γωνιών για την τοποθέτηση της πρώτης κορώνας.
• τοποθετώντας ένα στρώμα στεγανοποίησης στα τμήματα των πυλώνων.

Το πάνω μέρος των κολώνων θεμελίωσης συνδέεται με οριζόντιες δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα που αποτελούν τη βάση του σπιτιού.

Σωρός

Μια παρόμοια βάση μπορεί να εγκατασταθεί οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Είναι ιδανικό για μετακίνηση εδάφους, γρήγορο και φθηνό στην εγκατάσταση. Υπάρχουν δύο τύποι θεμελίων σωρού.

Βαριέμαι

Για να το εγκαταστήσετε, πρέπει να ανοίξετε πολλές τρύπες στο έδαφος με διάμετρο περίπου 20 cm σε απόσταση 2 m το ένα από το άλλο. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να εγκαταστήσετε πασσάλους στις ανοιχτές και κλειστές γωνίες της περιμέτρου του κτιρίου, τα σημεία σύγκλισης και τομής των τοίχων του. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να χαμηλώσετε τους σωλήνες αμιάντου-τσιμέντου του κατάλληλου μεγέθους στις προετοιμασμένες οπές και να ευθυγραμμίσετε το ύψος των σωλήνων στις απαιτούμενες παραμέτρους. Μετά από αυτό, τρεις ράβδοι ενίσχυσης πρέπει να χαμηλώσουν στο σωλήνα και όλα πρέπει να χυθούν με σκυρόδεμα. Απομένει μόνο να εγκαταστήσετε ράβδους με σπείρωμα και άγκυρες στο επάνω άκρο της δομής.

Βιδώστε

Ο σχεδιασμός του περιλαμβάνει το βίδωμα σωρών στο έδαφος στο απαιτούμενο βάθος. Οι σωροί μπορούν να είναι βιδωτοί, κατασκευασμένοι από σιδερένιους σωλήνες με κεφαλή, λεπίδες και άκρη.

Καταστροφή

Η πρακτική δείχνει ότι από όλες τις αναφερόμενες επιλογές για τη θεμελίωση, η παλιά βάση στήλης καταστρέφεται συχνότερα. Τα προβλήματα με το θεμέλιο αποδεικνύονται από παραμορφώσεις των τοίχων, δυσκολίες στο άνοιγμα θυρών και παραθύρου, απόφραξη της μιας πλευράς του σπιτιού προς μια συγκεκριμένη κατεύθυνση.

Αιτίες

Παρακάτω είναι μερικές από τις πιο συνηθισμένες περιπτώσεις που υποδεικνύουν προβλήματα με το ίδρυμα.

• Ισχυρή φθορά της παλιάς δομής . Αυτό αποδεικνύεται από την κατεστραμμένη τοιχοποιία και τα τούβλα, το σάπιο ξύλο και άλλα ελαττώματα.
• Καταστροφή του πυλώνα στήριξης … Εάν τουλάχιστον ένας από τους πυλώνες είναι σπασμένος, τότε η δομή του κτιρίου μπορεί να παραμορφωθεί. Επομένως, αυτό δεν πρέπει να επιτρέπεται - είναι απαραίτητο να ληφθούν αμέσως τα κατάλληλα μέτρα.
• Αισθητή κακή ευθυγράμμιση των πασσάλων . Αυτό μπορεί να συμβεί λόγω λανθασμένων υπολογισμών και κατασκευαστικών σφαλμάτων.
• Ράγισμα και τσιπς στη βάση της λωρίδας. Η παραβίαση της σταθερότητας της βάσης μπορεί να οδηγήσει σε στρεβλώσεις του σπιτιού.
• Χαμήλωσε το ξύλινο σπίτι στο έδαφος … Αυτό συμβαίνει συνήθως μετά από αρκετές δεκαετίες λειτουργίας.

Αυτές οι συνέπειες μπορεί να εκδηλωθούν ως αποτέλεσμα λαθών στην κατασκευή του ιδρύματος ή στην ερείπωση του.

Καθορισμός του πτυχίου

Εάν βρείτε τουλάχιστον έναν από αυτούς τους λόγους, θα πρέπει να σκεφτείτε να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε το θεμέλιο. Αλλά πρώτα, πρέπει να καλέσετε έναν ειδικό ώστε να συντάξει ένα ακριβές συμπέρασμα σχετικά με την ανάγκη για τέτοια εργασία και επίσης διευκρινίζει ότι είναι πιο σοφό να ξανακάνετε τη βάση του παλιού κτιρίου ή να χτίσετε ένα νέο.

Πότε χρειάζεται μόνο επισκευή

Η πλήρης αντικατάσταση του ιδρύματος κάτω από ένα ξύλινο σπίτι είναι μια ριζοσπαστική, χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία. Επομένως, πρέπει να ελέγχετε τακτικά την κατάσταση της βάσης για να αποφύγετε σοβαρά προβλήματα, επειδή είναι πολύ πιο εύκολο, γρηγορότερο και φθηνότερο να επισκευάσετε το υλικό. Για παράδειγμα, αν βρεθούν μικρές ρωγμές στο θεμέλιο, τότε αρκεί να τις γεμίσετε με τσιμέντο για να αποφύγετε περαιτέρω καταστροφή.

Εάν το σπίτι είναι αισθητά παραμορφωμένο και η βάση έχει παραβιάσει την ακεραιότητά του, τότε θα χρειαστεί η πλήρης αλλοίωσή του.

Η επισκευή και η ενίσχυση του ιδρύματος πραγματοποιείται σε περιπτώσεις όπου:

• ο βαθμός καθίζησης του κτιρίου είναι υψηλότερος από τους επιτρεπόμενους κανόνες.
• υπάρχει ανάγκη κατασκευής δεύτερου ορόφου.
• η δομή εκτίθεται συνεχώς σε τυχόν δονήσεις.

Η ενίσχυση πραγματοποιείται με την εγκατάσταση μικροσυσσωμάτων, τσιμέντο, ενημέρωση πλινθοδομής, επέκταση της σόλας του σπιτιού και με άλλους διαθέσιμους τρόπους. Τέτοιοι χειρισμοί θα σας βοηθήσουν να απαλλαγείτε από τις ρωγμές που εμφανίστηκαν και να κατανείμετε ομοιόμορφα το φορτίο στη βάση όταν το σπίτι στέκεται.

Πώς να το αντικαταστήσετε εντελώς

Εάν το παλιό θεμέλιο έχει πέσει πολύ και δεν μπορεί πλέον να αντιμετωπίσει τις λειτουργίες του, πρέπει να αντικατασταθεί πλήρως με ένα νέο.

Οι τρόποι

Παρακάτω παρατίθενται διάφοροι τρόποι ανακατασκευής θεμελίων.

Καλλυντικό . Αυτή η μέθοδος δεν απαιτεί μεγάλο χρηματικό κόστος, επομένως είναι η πιο προσιτή. Περιλαμβάνει την αντικατάσταση ενός κατεστραμμένου ή σάπιου τμήματος του θεμελίου με ένα ξύλινο στοιχείο. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν είναι κατάλληλη για αντικατάσταση πλήρους βάσης.

• Με τη διάλυση των τοίχων . Αυτή είναι μια πολύ επίπονη διαδικασία, καθώς θα πρέπει να αποσυναρμολογήσετε εντελώς τους τοίχους. Ωστόσο, μετά από αυτό θα είναι εύκολο να αντικαταστήσετε πλήρως το θεμέλιο της πλάκας.
• Με την αποσυναρμολόγηση της βάσης . Αυτή η επιλογή περιλαμβάνει την αποσυναρμολόγηση της κάτω κορώνας της δομής προκειμένου να επιδιορθωθεί πλήρως ή αποτελεσματικά ή να αλλάξει εντελώς η βάση ενός ξύλινου σπιτιού.

Επιλογή βάσης

Για την αντικατάσταση της βάσης, χρησιμοποιείται το ίδιο υλικό από το οποίο κατασκευάζεται το παλιό θεμέλιο. Για παράδειγμα, μια βάση από σκυρόδεμα θα χρειαστεί σκυρόδεμα και ενίσχυση.

Προετοιμασία και εξοπλισμός

Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να προετοιμάσετε όλα τα απαιτούμενα εργαλεία. Για να ξαναχτίσετε τη βάση ενός ξύλινου σπιτιού με τα χέρια σας, θα χρειαστείτε ένα θραύσμα, μια βαριοπούλα και σφήνες, καθώς και ένα γρύλο για την ανύψωση της βάσης, των ράβδων, των δοκών και άλλων υλικών.

Εάν η αντικατάσταση της πλάκας σκυροδέματος δεν μπορεί να αποκατασταθεί με το χέρι, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ειδικό εξοπλισμό για εργασία . Συγκεκριμένα, είναι κατάλληλοι υδραυλικοί γρύλοι, οι οποίοι μπορούν να ανυψώσουν φορτία έως και 10 τόνους. Τέτοια αυτοκίνητα μπορούν να ενοικιαστούν από ειδικές εταιρείες.

Θα χρειαστείτε επίσης ισχυρά δοκάρια, τούβλα και τσοκ για την κατασκευή προσωρινών στηριγμάτων, καθώς και σανίδες για τοποθέτηση. Και για να μην υπάρχουν προβλήματα με την ανύψωση των στεφάνων, πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια χαλύβδινη πλάκα με πάχος μεγαλύτερο από 5 mm.

Τεχνολογία και στάδια

Πρώτον, πρέπει να πραγματοποιήσετε τη μεταφορά όλων των επίπλων από το σπίτι και να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι οι εργασίες για την αντικατάσταση του ιδρύματος θα διαρκέσουν τουλάχιστον 6 εβδομάδες, ανάλογα με την ταχύτητα ρύθμισης της λύσης σκυροδέματος.

Η εργασία χωρίζεται σε διάφορα στάδια

• Εγκατάσταση γρύλων . Θα πρέπει να βρίσκονται σε μια συμπαγή περιοχή της βάσης και να χρησιμοποιούνται με ομοιόμορφο ρυθμό για να αποφευχθεί ζημιά στο στέμμα του σπιτιού.
• Αύξηση της δομής . Είναι απαραίτητο να σηκώσετε τους τοίχους 6 cm ψηλότερα και να αφαιρέσετε τα φθαρμένα στοιχεία. Είναι πρώτα απαραίτητο να φτιάξετε στηρίγματα από δοκούς, επεξεργάζοντας το καθένα με αντισηπτικό. Στη θέση της νέας βάσης, πρέπει να συμπληρώσετε 10 εκατοστά χαλίκι. Είναι σημαντικό να αυξήσετε τη δομή σταδιακά: όχι περισσότερο από 2 cm κάθε φορά σε κάθε πλευρά. Μετά από κάθε ανάβαση, είναι απαραίτητο να καθορίσετε τη θέση του σπιτιού με τη βοήθεια στηριγμάτων κορμού.

• Αφαίρεση παλαιού υλικού . Η κατεστραμμένη τοιχοποιία αποσυναρμολογείται χρησιμοποιώντας λοστό και καλέμι. Εάν το ίδρυμα έχει διατηρήσει την ακεραιότητά του κατά τόπους, τότε αφήνεται.
• Εγκατάσταση νέας βάσης . Πρώτα απ 'όλα, απαιτείται η προετοιμασία μιας τάφρου, το βάθος της οποίας θα είναι βαθύτερο από το προηγούμενο. Ένα μαξιλάρι άμμου χύνεται στο κάτω μέρος του, στη συνέχεια δημιουργείται ένα ενισχυτικό κλουβί και ένας ξυλότυπος για στεγανοποίηση.

Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να ρίχνετε το διάλυμα σκυροδέματος. Θα σκληρύνει σε περίπου 2 εβδομάδες. Μετά από αυτό το χρονικό διάστημα, σανίδες και προσωρινά στηρίγματα τοποθετούνται στο πρώτο τμήμα της βάσης. Το πλαίσιο κάθε επόμενου τμήματος είναι δεμένο με ενίσχυση.

Το τελευταίο στάδιο της εργασίας θα είναι η εγκατάσταση του σπιτιού σε νέα βάση. Οι προσωρινές δοκοί στερέωσης αφαιρούνται.

Είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε τους κανόνες και την ακολουθία των σταδίων εργασίας - τότε θα αποδειχθεί ότι θα επισκευάσετε ή θα αντικαταστήσετε σωστά το θεμέλιο κάτω από το ξύλινο σπίτι.